贏商網 http://www.winshang.com2017年05月16日15:32來自：贏商網 羅嘉欣
核心提示：深圳福田COCOPark的永旺AEON超市將在5月25日閉店，原店鋪將被分割成多個店鋪，其中永輝Bravo將接盤近一半面積，打造全國第三傢“精標店”
（贏商網報道）最新消息，位於深圳福田COCOPark的永旺（專題閱讀）AEON超市即將在5月25日正式閉店。而據贏商網瞭解，永旺撤出後原店鋪將被分割成多個店鋪，其中永輝（專題閱讀）Bravo將接盤近一半面積，打造全國第三傢 精標店 。
十年租約到期，永旺購物公園店將撤場
資料顯示，永旺超市是福田COCOPark的主力店，於2008年與福田COCOPark一同開業，門店位於項目負一層，總營業面積達到8492㎡，涵蓋生鮮食品、傢居傢紡生活、藥店禮品、服飾等諸多品類。
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贏商網岩盤浴台中北屯於5月16日在福田COCOPark看到，永旺賣場內正在進行各種降價促銷活動， 清倉 、 再見 字樣隨處可見。部分冰櫃以及貨架已經清空，而一些保質期較長的商品並沒有促銷以及降價。
據門店發佈的閉店公告顯示， 由於公司經營調整 ，AEON購物公園店將於5月25日岩盤浴廠商正式結束經營業務。
據贏商網從多方瞭解到，永旺AEON（原吉之島）於2007年與星河福田COCOPark正式簽約，租期十年。該店在永旺華南系統中門店銷售額一直排在前列，尤其是其生鮮食品類經營情況非常不錯。
此前亦有業內人士向贏商網爆料，鑒於負一樓目前的租金收入情況，福田COCOPark有計劃要切割一部分永旺超市面積做獨立商鋪以提高整體坪效。有市場傳言永旺日方高層為瞭該門店續簽，甚至親自到訪星河集團。
此次福田店撤店後，永旺AEON在深圳剩下5傢門店，分別位於深圳海岸城、喜薈城、城市廣場以及新洲中城天邑花園店、寶安中心店。贏商網從永旺方面瞭解到，短期內永旺AEON超市在深圳區域沒有新店開業計劃，但會在周邊城市如東莞等地有新增門店。
永輝Bravo接盤打造全國第三傢 精標店
據贏商網從永輝內部瞭解到，待永旺撤店後，永輝超市將立即進場裝修，接盤面積約4000㎡，預計將於9月30日正式開業。同時該內部人士亦透露，將在福田COCOPark開出華南地區首傢永輝Bravo 精標店 ，同時該店也將呈現部分超級物種的內容。
據資料顯示，相比 永輝YH 紅標店，精品超市 永輝Bravo 綠標店，精標店規格要比一般的Bravo要高，是永輝綠標中的最高端業態。營業面積不到5000㎡的店內，生鮮食品比例可達到90%，以超市+餐廳的呈現手法，其中餐飲面積占據瞭賣場的三分之一，其中除瞭咖啡之外，其餘餐飲部分均為永輝的自營產業，如鮭魚工坊、食代廣場和麥子工坊。
永輝Bravo 精標店
與此，永輝超市於2017年1月1日在福州開出瞭全新業態 超級物種 ，營業面積僅500㎡，以未來超市+餐廳的模式，提供新鮮、安全、高性價比的全球優質食材，打造超級美食夢工場。其中融合瞭永輝目前孵化的8個產物：鮭魚工坊、波龍工坊、盒牛工坊、麥子工坊、詠悅匯、生活廚房、健康生活有機館、靜候花開花藝館。
目前，永輝精品超市Bravo的 精標店 在全國僅開出兩傢，分別位於福州和南京，而即將在9月30日開出的福田COCOPark店將是其在全國的第三傢門店。據悉，Bravo精標店作為永輝精品超市的高端業態，未來更多將佈局一線城市，每個城市最多1-2傢。
剩餘面積未來或分割成多個獨立店鋪
據悉，福田COCOParK負一層由於跟地鐵無縫連接，一直是商場人氣非常高的樓層，目前規劃的業態主要以服飾零售與餐飲為主。而永旺AEON超市所處的位置，一個入口位於商場直通地鐵的通道，一個與下沉式休閑廣場--星空廣場相連，店鋪位置可謂十分優越。
而福田COCOpark作為深圳中心區人氣最火爆的購物中心之一，其人氣餐飲均圍繞著星空廣場進行佈局。近年來，福田COCOPark不斷切割大的店鋪，引進眾多獨立品牌以提升商場整體坪效。可見，此前傳言福田COCOparK想切割部分超市面積，並非空穴來風。
一位業內人士分析稱，永旺超市中除瞭自營部分外，還有店中店進行收租，而星河想分割部分面積另行招商也是合情合理。近年來福田COCOPAark租金一直上漲，許多品牌擠破腦袋想進來，如果以200㎡一傢店鋪為例，4000㎡就可分割成20個品牌店鋪，將大大提高商場租金收入和坪效。
事實上，永輝精標店接盤面積約4000㎡，還不到原永旺面積的一半。而剩餘的數千㎡面積，未來星河COCOPark方面將如何規劃？贏商網向星河商置方面咨詢，回應目前規劃正在制定中，暫時不方便對外透露。贏商網後續將繼續跟進。
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